Creating a real estate agency website and the 12 essential features for conversion
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On aurait pu appeler cet article « les innovations pour sites immo », mais la réalité est plus pragmatique. Lors de la création d'un site d'agence immobilière, l'objectif n'est pas d'empiler des gadgets mais de transformer des visiteurs en prospects.
À la boucle, en tant qu'experts en développement web sur-mesure, nous savons que l'équation « plus de fonctionnalités = plus de ventes » est fausse. Le secret réside dans l'expérience utilisateur (UX).
Derrière les catalogues de biens, il y a souvent un ERP et des contraintes techniques. Le défi est de fluidifier le parcours. Voici les 12 fonctionnalités qui font la différence sur les meilleurs sites du marché.
Si vous cherchez les plus beaux sites d'agences immobilières nous avons rédigé un second article sur le sujet. Pour l'aspect fonctionnel, vous êtes au bon endroit. Vous êtes prêts ? C'est parti.
Le principe est simple : trop de choix tue la recherche. Le défi du webdesign immobilier est d'obtenir un listing précis avec seulement quelques champs, sans formulaire à rallonge.
Prenons le cas d'Orpi. Dès la page d'accueil, elle propose une barre de recherche très bien pensée qui masque la complexité technique. Elle permet de lancer une recherche précise adaptée à une grande variété de besoins. C'est une référence à conserver dans le benchmark de votre prochaine création de site.
Le parcours d'achat immobilier est long. Quel site va retenir notre attention au second tour de recherche ? Celui qui va se souvenir de nos critères sans même qu'on les ait demandé.
C'est ce que le site Laforêt fait très bien. Cette fonctionnalité utilise intelligemment les cookies pour mémoriser les préférences du visiteur. Ce n'est qu'un simple raccourci visuel, mais il permet de réduire le taux de rebond et de fluidifier le retour de l'utilisateur vers vos annonces.
Attention au mythe de la page d'accueil. Grâce à une bonne stratégie SEO, vos utilisateurs arriveront souvent directement sur une fiche bien ou un article de blog. Comment relancer une recherche depuis ces pages ?
L'exemple à suivre : Janssens Immobilier (que nous avons accompagné sur leur refonte UX/UI) a intégré un bouton "Sticky" sur mobile et desktop. Pas besoin de changer de page car un layer latéral s'ouvre pour affiner les critères. C'est une expérience "sans couture".
L'intégration de l'Intelligence Artificielle transforme la création de sites immobiliers. Sur le site d'Orpi, un bouton propose de "rechercher par l'IA".
L'utilisateur peut ainsi exprimer son besoin en langage naturel ("Je cherche un appartement lumineux pour une famille à Lyon") au lieu de cocher des cases techniques. C'est une fonctionnalité différenciante qui positionne la marque comme innovante, capable de traiter des requêtes complexes.
Parfois, les codes postaux sont trop rigides. L'acheteur a souvent une carte mentale précise de sa zone idéale. La fonctionnalité de "Map Drawing" permet à l'utilisateur d'entourer directement sa zone de recherche sur la carte interactive.
C'est ce que propose le site Keller Williams. C'est précis, ludique et cela donne le contrôle total au prospect, facilitant ainsi la recherche géographique.
Un listing de biens immobiliers peut vite devenir monotone. Pour casser le rythme et augmenter le nombre de clics, il faut hiérarchiser l'information via du merchandising digital.
L'insertion de vignettes "Biens mis en avant" ou "Exclusivités" au milieu des listings classiques permet de relancer l'attention et de valoriser vos mandats premium. C'est aussi un excellent argument commercial pour vos vendeurs.
Votre site d'agence immobilière doit vendre votre expertise dans sa globalité. Au lieu de cacher vos services (gestion locative, estimation) dans un menu, poussez-les contextuellement.
Le site de Janssens Immobilier utilise la mécanique des listings pour promouvoir ses services annexes via des encarts dédiés. C'est du cross-selling intelligent qui éduque le prospect au moment où il est le plus actif.
C'est la page la plus importante pour la conversion. Le défi est de présenter énormément d'infos comme le DPE, les surfaces ou les charges sans créer un "scroll infini" indigeste. C'est un pur exercice d'audit UX design.
L'exemple à suivre : Compass aux États-Unis utilise une barre d'ancres "Sticky" qui permet de naviguer instantanément entre les sections. L'information est dense mais structurée.
La projection est la clé de la vente. La visite virtuelle 3D permet de qualifier les prospects avant même la visite physique.
Sur le site de l'agence Hosman, l'intégration de la technologie Matterport est fluide et performante. L'utilisateur se "promène" réellement dans le bien. Prévoir l'intégration technique parfaite de ces outils tiers est essentiel pour garantir une vitesse de chargement optimale.
Si la 3D n'est pas possible, la vidéo est une excellente alternative. Elle joue sur l'émotion et le storytelling visuel, tout en améliorant le SEO grâce à l'augmentation du temps passé sur la page.
L'agence Junot Immobilier utilise massivement la vidéo pour ses biens de prestige. C'est une solution élégante qui valorise l'image de marque et la qualité du mandat.
On n'achète pas seulement quatre murs, on achète un cadre de vie. Foncia l'a bien compris et propose un aperçu clair des points d'intérêt (écoles, commerces, transports) directement sur la fiche du bien.
Techniquement, cela se fait via des connexions API (Google Maps ou data providers). En affichant ces données, vous rassurez l'utilisateur et vous évitez surtout qu'il ne quitte votre site pour aller faire ses vérifications ailleurs.
Le site Junot Immobilier a introduit une section "Ce qui nous séduit" sur chaque fiche. Les descriptions techniques sont souvent froides et peu engageantes.
En ajoutant un avis d'expert subjectif, vous apportez une valeur conseil importante ("Nous, professionnels, voici pourquoi on aime ce bien"). C'est un excellent moyen de digitaliser la relation humaine et de valoriser votre expertise marché.
Pour les promoteurs immobiliers ou les programmes neufs, il faut aller encore plus loin. ERA propose une navigation 3D impressionnante pour visiter un bâtiment entier. Une prouesse technique inspirante pour le futur du web immobilier.
Ces 12 fonctionnalités prouvent une chose : un site performant demande une réflexion stratégique avant même d'écrire la première ligne de code.
Chez la boucle, nous accompagnons les agences immobilières dans la conception et le développement de leur plateforme digitale. Nous ne faisons pas que des "beaux sites", nous créons des outils de vente connectés à votre écosystème.
Si l'aspect design vous intéresse, ne manquez pas notre sélection des plus beaux sites d'agence immobilières.
